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施工の流れ

施工の流れ

まこと工房では資金計画のご相談から施工まで、親身になって対応いたします。
ご不明な点などございましたら、当社スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様にご要望を考慮した施工プランをご提案させていただきます。

資金計画

家づくりでお客様の人生が素晴らしいものになるためには、資金計画が大切になってきます。
まこと工房では、まず家づくりの準備として、お客様の資金の見直しやサポートをさせていただいております。
お客様の人生という広い視点から、住宅だけでなくその後のライフプランや家計の見直しなど、アドバイスをさせていただきます。

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土地をすでにお持ちの方

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まず建築予定地にうかがい、敷地・法規・設備・道路状況などを調査します。
家族構成・間取り・動線などお客様の考える理想の住まいを一からお聞かせください。
住まいづくりのプロとして、今までお持ちだった家のメリット・デメリットをふまえながら、より良い住まいをお客様と一緒におつくりいたします。

リフォーム

現在住まわれているお住まいのメリット・デメリットをふまえながら、お客様のご予算に応じたリフォームをしていきます。
段差をなくしたり、内装・外観・屋根を美しくリフォームいたします。
お客様のご要望をぜひ詳しくお聞かせください。

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仮契約・プラン確定

仮契約=地盤調査をするための契約となります。
※工事請負契約とは異なります。
仮契約は、地盤調査に調査費がかかるためお客様に事前にご確認とご理解をして頂きたくための手続きとなります。

仮契約時、住まいづくりのプランの確定もいたします。
ご要望があれば、作り付け家具のアドバイスや水回り・ショールームのご紹介などもいたします。

地盤調査

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お客様の大切なお住まいを安全で機能的かつ経済的におつくりするために、設計・施工に先だって 必要な地盤情報を得る地盤調査を行います。調査によっては改良工事が必要となります。
改良工事が必要と判断された場合、地盤セカンドオピニオンをオススメしています。
詳しくはお問い合わせ下さい。

※地盤セカンドオピニオンは過剰な改良工事を防ぐため再判定いたします。過去実績80%が改良不要の判定となっています。

総工事費及び諸経費の確定

まこと工房では、住宅工事費の他、エアコン・照明・カーテン・エクステリアなどの付帯工事費まで確定することができます。
また、金融機関への経費及び登記費用や火災保険などの住宅取得に関わる諸経費もご提示いたします。
坪単価計算での住宅取得見積りは不可能だと考えております。

本契約

ご家族のみなさま全員がご納得されたうえで、いよいよ本契約となります。
これから楽しい家づくりのはじまりです。
ご家族の希望を家づくりにしっかり反映させるために、全力で進めてまいります。

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地鎮祭

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地鎮祭とは、基礎工事を始める前に土地の神様を祭り、土地を利用させてもらう事の許しを得て工事の無事を祈る祭事です。
地鎮祭は昔からのならわしです。
地縄を張って、基礎の大きさをご確認できます。
いよいよ着工です。

基礎工事

まこと工房では、ベタ基礎(防湿基礎)が標準です。
現在多くの住宅が取り入れている基礎工事の方法で、建物の底一面を鉄筋コンクリートの基礎で支えます。
安定性が高く、地震の揺れや不同沈下にも強い造りになっています。

足場

足場を組み、養生シートを掛けます。
上棟から完成まで、近隣の皆さまへのご迷惑を最小限にするのはもちろん、着工から完成まで職人さん達の安全を確保する目的もあります。

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上棟

住まいの骨組み完成!上棟式はご希望にて承りますが、上棟式についてはまこと流のアイディアにてご提案いたします。

屋根・外壁・防水工事

上棟日までに屋根・鋼製建具を確定していただきます。
上棟後はできるかぎりスピーディーに屋根及び外壁面を完成させます。

大工工事・内装工事

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壁面、天井の塗装やクロス貼りなどの仕上げ工事、フローリング貼りや造作家具・建具などの工事が始まります。
大工さん、水道屋さん、電気屋さん、建材屋さん、設備屋さんなどたくさんの職人さんたちの技で夢のマイホームが一歩一歩完成に近づいていきます。
コンセントの位置なども現場にてお施主様と共に打ち合わせいたします。

仕上げ工事

クロス屋さん、ペンキ屋さん、左官屋さん、電気屋さんなどが最後の仕上げに取りかかります。
お施主様との打ち合わせも大詰めです。

クリーニング

工事の安全をサポートしていた足場もはずれ、夢のマイホームの細部に至るまでのクリーニングを行います。

まこと工房完成事前チェック

お施主様とのお引き渡し前チェックがスムーズに進むよう、当社の職人頭達との工事完成事前チェックをおこないます。
段差、排水処理、法面の崩れなど、手直しすべき点がないかをチェックします。
また、お施主様に円滑にご説明が出来るように現状を把握します。

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お施主様とお引き渡し前チェック

これからの明るい生活をイメージしながら、細部に渡りチェックしていただきます。
長かった家づくりもいよいよ終盤です。

お引き渡し

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吉日にてお引き渡し日を決定いたします。
鍵や住宅機器の取扱い説明をさせていただきながらメインキーをお渡しいたします。今日からが新生活のスタートです。
メンテナンス、ご相談、ご要望、住まいのことなんでもお話しください!外構工事も大丈夫!
ここからがまこと工房とのお付き合いの始まりです。

家が出来るまでの工程をご覧いただきました。
実際にこの工程にて住まいづくりが進みます。
着工から完成までは限られた期間ですが、新生活が始まったあとも永くお施主様のそばでまこと工房が見守ります。

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土地をこれからお探しの方

これから土地を探そうという方、不動産会社に行く前に、まこと工房にご相談ください!
なぜならば、まこと工房は静岡県東部の土地に精通しているところを強みの一つとしています。
それは街の不動産会社(人)とのつながりを大切にしているからです。

不動産会社は複数社で一つの土地を共有しています。
そのため、本来お客様は気持ち良くお付き合いができる不動産会社をお選びいただけるのです。
まこと工房では、気になる土地の情報をお伝えいただければ、地域の情報を収集し、所見を添えて詳細を提出いたします。土地探しと並行しながら、理想の家のプランづくりをしていきましょう。

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お気軽にお問い合わせください

TEL 055-960-7676

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